Tato stránka využívá cookies. Ne, to není žádné cukroví, ale soubory, díky nimž například nemusíte znova zadávat stejné údaje, když už jste je jednou vyplnili (více informací). Beru na vědomí

Komplexní servis správce nemovitostí AZ Reality Team ( byt. jednotka či RD) zahrnuje tyto činnosti:

  • vyhledání vhodného nájemníka, pronájem bytové jednotky/RD (příprava inzerce, fotodokumentace, prohlídky), předání nemovitosti včetně fotodokumentace a předávacích protokolů
  • Vybrání vhodného nájemníka a smluvní zajištění nájemníka (smlouva o nájmu, předávací protokol, evidenční list, rozpis plateb atd.), podpisy smluv na základě plné moci, vyhotovení dodatků ke smlouvám
  • vedení řádné evidence nájemníků a plateb souvisejících s pronajímanou nemovitostí, obnova nájemních smluv
  • komunikace s nájemníkem, řešení vzniklých situací
  • informace o platbách majiteli – většinou elektronicky – náhled do evidence RK, zvláštní přístup pro každého vlastníka
  • rozesílání plateb majiteli
  • pravidelná kontrola pronajatých bytových jednotek vč. řešení oprav v bytě (tj. které je povinen si zajistit a uhradit nájemce a které vlastník)
  • uložení duplikátů klíčů od bytu, vchodu, schránky, sklepa (při každé změně nájemníka, kontrola aktuálnosti klíčů, v případě, že klíče nesouhlasí, zajištění duplikátu, zajištění výměny zámku v případě potřeby.
  • kontrola úhrad nájemného a nákladů na energie – průběžné odečty měřidel, předcházení případným nedoplatkům.
  • kalkulace a vystavení vyúčtování služeb nájemníkům dle podkladů od SVJ
  • příprava souhrnných podkladů pro podání daňového přiznání vlastníkovi za předchozí zdaňovací období nejpozději do konce února
  • jednání s „neplatiči" nebo jinak problémovými nájemníky (hluk, špína, paraziti apod)
  • řešení výpovědí z nájmu, převzetí výpovědí od nájemníka
  • vyhledání nového nájemníka.
  • zajištění veškeré administrativy, archivace dokumentů v souladu s GDPR, jednání s úřady, potvrzování nájemného či dokumentů pro ÚP  a další instituce, podávání zákonem požadovaných hlášení na SVJ
  • smluvní zajištění služby řemeslnických činností (voda, topení, plyn, elektrická energie, zednické práce, jiné drobné opravy a údržba) Jedná se o prověřené lokální firmy, které s námi dlouhodobě spolupracují
  • evidence technických závad a nákladů – předání majiteli e-mailem
  • zajištění vyklizení nemovitosti, pokud se v ní nachází nežádoucí nábytek.

 

Provizi, až 10% z výše pronájmu, si správce účtuje pouze u pronajatých nemovitostí.  

Pokud zrovna hledáme vhodného nájemníka, nic nám samozřejmě neplatíte.

 

Výše uvedené jsou činnosti, které správce provádí průběžně a pravidelně, dle potřeby při pronájmu bytové jednotky tak, aby byl zajištěn co nejvyšší zisk majiteli a zároveň byla nemovitost udržována v dlouhodobě dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení.

Veškeré náklady spojené s vyhledáním vhodného nájemníka, inzercí, prohlídkami apod. nese správce ( popř. nájemník prostřednictvím provize za zprostředkování,pokud je vybírána)

Náklady, které vzniknou v souvislosti s opravami a údržbou, související s bytovou jednotkou, nese vlastník.( např. výroba klíčů, výměny měřidel topení, oprava elektroinstalace, deratizace, odvoz odpadu, kontejner atd)

 

Komplexní servis správce nemovitostí AZ Reality Team ( byt. jednotka či RD) zahrnuje tyto činnosti, ale jsou vždy odsouhlaseny vlastníkem předem a hrazeny individuálně každý měsíc:

  • příprava bytové jednotky či rodinného domu k pronájmu – úklid, vyklízení, malování, nutné opravy – dle požadavků majitele
  • zajištění oprav v bytě/domě - dle požadavků majitele
  • zajištění havarijní služby - zde jednáme ihned

 

Už žádné vrásky s dojížděním pro nájemné, komunikace s neplatiči a stohy papírů. Vše uděláme za vás a kvalitně!

Pronajímáme již od roku 2009 a máme bohaté zkušenosti.

 

Přijďte se k nám nezávazně poradit s investováním do nemovitostí nebo se správou a pronajímáním Vaší nemovitosti. 

Děkujeme Vám za Vaši přízeň a za všechna předaná doporučení, moc si jich vážíme.


AZ Reality Team, Jirkov
Kostelní 75 - 2.patro, 431 11 Jirkov
Mobil: +420 774 103 644
IČ: 67818757
info@az-reality.eu, reality.spravanemovitosti@email.cz
az-reality.eu

Zpět na úvod | Nastavit jako domovskou stránku | Kontakty | Mapa stránek